6 юни 2018 г.

Българско приложение превръща мобилния телефон в портфейл

Новини

Българското приложение за мобилни плащания phyre позволява изпращане и получаване на пари между потребителите на системата (т.нар „peer-2-peer“ плащания) в реално време – в рамките на 1-2 секунди напълно безплатно, без значение къде се намират хората. Моментното отразяване на транзакциите позволява превеждането на суми по всяко време на денонощието. Зареждането на акаунта е възможно чрез всички карти VISA и Mastercard, без значение от банката издател. В близко време ще може да се зарежда и с банков превод.


phyre е първият fintech продукт в света, с който потребителите могат да дигитализират не само всички свои банкови карти, но и карти за лоялност. Ние практически премахваме нуждата от физически портфейл. Това е само началото.“, посочва Константин Джелебов, CEO на phyre. В следващите няколко месеца ще бъде дадена възможност на потребителите да обменят валута в приложението, което ще превърне phyre в незаменимо приложение при пътувания в чужбина.

Чрез безконтактните плащания на ПОС терминал приложението превръща мобилния телефон в дигитален портфейл. „Phyre поддържа архив на всички транзакции и потребителите могат да следят с лекота наличността по сметката си. За разлика от плащането с банкова карта, тук направените разходи са още по-нагледно представени и достъпни, заради което клиентите виждат точно за какво харчат парите си“, изтъква Константин.

Осезаемото проникване на безконтактната технология в ежедневието е видимо и в данните на БНБ за изминалата година. Сумата на извършените плащания през ПОС терминали в страната е нараснала с 31% на годишна база и достига 10.2 млрд. лв. Освен че се постига нов рекорд, това е най-голямото годишно нарастване за последните шест години, когато сумата се увеличава с 22-29%.

Плащанията във phyre се обработват от Paynetics, лицензирана от БНБ и паспортизирана в Европейския съюз e-money институция, която е член на VISA и Mastercard. „Приложението е сертифицирано от Mastercard, а Phyre е регистриран агент на Paynetics в БНБ, с което отговаряме на най-високото ниво на сигурност.“, казва Константин и допълва: „Едно от ключовите преимущества на phyre е, че ако загубиш телефона си, никой не може да изтегли парите от акаунта ти, тъй като при всяка транзакция се изисква въвеждането на ПИН код“.
Мобилните плащания и преводите към други потребители на phyre са възможни от всяка точка на света напълно безплатно.

4 юни 2018 г.

АДРЕС: Растящите наеми в софия блокират пазара

Търсенето на жилищни имоти под наем в София значително намалява в сравнение с миналата година, показват данните на АДРЕС Недвижими имоти за 2018 г. Сключените сделки от началото на годината са почти двойно по-малко спрямо същия период на 2017. Като причина за по-слабата активност на пазара от компанията посочват значителното повишаване на наемните цени. В някои квартали ръстът надвишава 20% на годишна база.

Все по-забележимо става отварянето на ножицата между наемателите и наемодателите. Собствениците на имоти са повлияни от активния жилищен пазар и икономическия ръст в столицата, заради което част от имотите се предлагат на завишени цени. Тъй като поскъпването не е обосновано заради промяна в търсенето, вече сме свидетели на негативното му отражение върху пазара на наеми – по-бавно реализиране на офертите и спад в броя на сключените сделки от началото на годината“, коментира Йорданка Рангелова, мениджър кантора „Наеми“ АДРЕС.

По думите й разликата в офертните цени спрямо миналата година е осезаема. Средните наемни цени за двустаен апартамент вече достигат 750-800 лева, при 600 лева през 2017. При жилищата с две спални има сходна промяна – от 800-900 лева през миналата година, наемите вече са около 1000-1100 лева. Най-сериозно покачване има в кварталите Дружба, Витоша и Източните райони на столицата. От другата страна, средствата, с които разполагат наемателите, се запазват на нивата от миналата година. Заради това клиентите трудно откриват желаното жилище.


Наемодателите в момента са силните на пазара и често пренебрегват мнението на консултантите относно реалното състояние на този сегмент. Дори имаме случаи, при които часове след срещата с нас, клиентът сам решава да коригира офертната цена с по-висока“, дава пример Йорданка Рангелова.

Поскъпването на наемите, заедно с ниските лихви по кредитите, отдръпват клиентите от този пазар и ги превръщат в бъдещи купувачи, посочват от компанията. При настоящите банкови условия, месечните наеми често надвишават вноските по кредитите, което предопределя избора. Това е и един от факторите за поддържането на висока активност на пазара за покупко-продажби през летните месеци на 2018.

Достъпността на жилищата под наем в София видимо се понижава. Месечният наем за двустаен апартамент вече почти надвишава 50% от средната работна заплата в столицата. Семейство с двама работещи може да си позволи подобен тип имот, отделяйки около 25% от месечните си доходи си за наем. При индивидуален наемател обаче тази опция е трудно постижима“, пояснява Георги Павлов, изпълнителен директор на АДРЕС.

Хората, които имат спешна необходимост от жилище, често са принудени да наемат за кратко апартамент, който надвишава финансовите им възможности, докато открият по-изгодно решение. Обикновено това се случва в рамките на 3-4 месеца. С подобна краткосрочната заетост разходите по отдаването на апартамента растат, което може да доведе до допълнително покачване на офертната цена или оттеглянето му от пазара.

Собствениците, които търсят по-висока доходност, се възползват от възможностите за краткосрочно отдаване чрез онлайн платформи, което носи своите последици за пазара. Част от апартаментите около Центъра и Централна гара се отдават основно за краткосрочно ползване, заради високия интерес към тези райони. По този начин количеството предлагани имоти за дългосрочен наем се ограничава“, изтъква Йорданка Рангелова.

По думите й обаче не са единици случаите, в които наемодателите се отказват от използването на онлайн платформи и се преориентират към дългосрочното отдаване. Основни причини за това са бързата амортизация на имота, разходите по поддръжка и почистване, както и липсата на свободно време за организацията на процеса.

От компанията прогнозират, че ако поскъпването на наемните цени се задържи през следващите месеци, търсенето ще продължи да се понижава и наемодателите ще се сблъскат със сериозни затруднения при реализиране на имотите. „Ако станем свидетели на повече оферти на пазарни цени, интересът на наемателите ще се възвърне и това ще доведе до поетапно балансиране“, казва Йорданка Рангелова. Тя съветва собствениците да се консултират със специалист и да съгласуват офертните цени с актуалното състояние на пазара.