9 август 2019 г.

Иновативен портал за благотворителност привлича дарения и у нас

Новини

Онлайн платформата KindLink, която разчупи модела на ангажиране на бизнеса със социални каузи, заработи и у нас. Порталът с иновативна технология и функционалности е дело на български екип, но е развиван основно за пазара във Великобритания. Само за 3 години стартъп проектът прави истински бум - портфолио от над 2000 каузи, регистрирани 1200 благотворителни организации и 50 000 служители от големи компании, които искат да бъдат доброволци или дарители. 20 000 корпоративни и индивидуални донори са правили дарения през платформата до този момент. Повечето от ключовите банки, финансови институции и технологични конгломерати на Острова използват тъкмо KindLink за набиране на средства и отчетност на благотворителните инициативи.

Българският партньор на KindLink е CSR Bulgaria, чийто екип вярва, че ще повтори този успех и у нас. „KindLink e социална мрежа с мисия: общност, в която отделните хора, неправителствени организации и компаниите се свързват лесно едни с други, като виждат ясно влиянието от сътрудничеството си върху околния свят“, разяснява изпълнителният директор на CSR Bulgaria Борис Колев.

Порталът дава възможност на неправителствените организации да ползват безплатно дигитален инструмент, който представя дейността им публично и привлича подкрепа за каузите им като, в същото време, осигурява на дарителите необходимата прозрачност за използването на средствата.

Видео репортаж на BBC за KindLink



KindLink дава възможност и на компаниите да менажират и покажат ясно и атрактивно доброто, което правят – и като благотворителност, и като политики за устойчиво развитие. В рамките на профила на компанията, всеки служител получава свой профил, от който може да търси и инициира каузи, да се включва във вече обявени такива, да измерва приноса си и да споделя всичко директно в социалните мрежи. Това отговаря на желанието на все повече служители да имат възможност да доброволчестват или да правят добро по други начини, за да се чувстват ангажирани с даден екип и компания.

Друго голямо предимство на KindLink е, че благодарение на специално разработения софтуер, фирмите получават автоматизирани отчети за своята благотворителност и дейностите по устойчивото си развитие.

KindLink осигурява на бизнесите всеобхватна технология, с която могат да проследят даренията и приноса си, да споделят резултатите от тях с клиентите си, да създадат силна корпоративна култура на благотворителност и да ангажират служителите си около ценностите на компанията“, споделя създателят на платформата Искрен Кулев.

Проектът има потенциал да промени в положителна посока третия сектор. KindLink дава на благотворителните организации безплатен инструмент, който е лесен за използване, спестява им време, и им помага да разширят кръга от дарители и средствата, които получават за каузите си.

Платформата не взема комисионна от даренията, така че 100% от средствата отиват по предназначение. Неправителствените организации, които досега са включени в мрежата KindLink, спестяват средно около 62% от подобни такси, в сравнение с други платформи за набиране на средства.

Разликата с други платформи е и в изключителната прозрачност на дейностите и доверието към неправителствените организации, до което тя води. Например, във Великобритания 71% от хората споделят, че биха дарявали повече, ако знаеха къде и как точно са използвани дарените средства. Прозрачността и ясно представеният принос на всяка компания и отделните служители, привлича повече нови индивидуални и корпоративни дарители, което води до увеличаване на влиянието на благотворителните организации в обществото.

7 август 2019 г.

Ръст на наемната активност в индустриалния сектор през първата половина на 2019 г.

Новини

Пазарът на логистични имоти в София отбелязва второ поредно тримесечие с ръст в строителството и висока наемна активност. Това показва докладът на консултантската компания Cushman & Wakefield Forton за първото полугодие. Общата площ на новозавършените проекти през последните три месеца е 72 500 кв. м.

Пазарът на индустриални имоти постепенно преодолява недостига на модерни площи. Обемът новозавършени проекти е сравнително по-голям от този през същия период на миналата година, което е показателно за възстановяването в този сегмент. Очакваме делът на свободните площи за отдаване под наем да остане близък до сегашните нива, тъй като завършените през периода проекти са предимно за собствено ползване и строителство по поръчка“, коментира Жоро Ангелов, мениджър „Индустриални имоти и развитие на парцели“ в Cushman & Wakefield Forton.

Към първото полугодие на 2019 г. индустриалните имоти в строеж в района на София са 202 000 кв. м., от които над 40% са предназначени за отдаване под наем, сочат данните на Cushman & Wakefield Forton.

Интересът към строителство на логистични сгради за отдаване под наем се обуславя от повишената наемна активност и нарасналите наемни цени. Усвоените площи през първите шест месеца на 2019 г. са приблизително 45 300 кв. м. Търсенето на наемателите е фокусирано върху новите фази на индустриални и логистични паркове около София, както и сключване на предварителни договори за наем още в етап на строеж.

С въвеждането в експлоатация на няколко нови обекта, общият обем складови площи на пазара през второто тримесечие достигна 1 159 600 кв. м, сочат данните на Cushman & Wakefield Forton. Първата фаза на Логистичния център на датската компания за стоки за дома JYSK е най-големият завършен проект за периода, който се намира в Икономическа зона София - Божурище. Сред значимите новозавършени проекти през второто тримесечие са разширението на производствената база на Behr-Hella Thermocontrol, куриерският център на Спиди в Божурище, новият център за данни на Equinix до Летище София и центърът за съхранение на документи и архиви на Банка ДСК в Индустриален Парк София - Изток.

След няколко години на недостиг на качествени логистични имоти, ръстът в предлагането на такива постепенно ще балансира пазара. Стабилните наемни нива и ниският дял на свободните площи засилиха инвеститорския интерес към София и очакваме в следващите 2 години с увеличаването на конкуренцията да се разнообрази и изборът пред наемателите, сочат данните на Cushman &Wakefield Forton.

Първокласните логистични имоти в района на София запазват доходност от 8.5% към второто тримесечие. Наемните цени остават стабилни между 3.60 и 4.50 евро/кв. м за нови площи в зависимост от локацията.

6 август 2019 г.

Разместване на пластовете


Анализ на Христо Христов

Вечерта на 31 юли обърка още повече политическия живот. Въпреки че шоуменът Слави Трифонов от години заявява своите политически амбиции и умело се движеше по тънката линия между политическата сатира и реалната политика, някак си решението му изненада голяма част от обществото. Може би, защото като лъжливото овчарче, което постоянно се провиква „Вълк, вълк“, който в крайна сметка никога не идва, никой не вярваше, че ще посмее да направи тази крачка. Само преди няколко месеца приключи кастингът за политици, който Слави организира. Тогава не видяхме никакви конкретни намерения и всички си мислиха, че проектът се е провалил също като кастингът за актьори в шоуто.

Какви всъщност са шансовете на Слави Трифонов?

Шоуменът може да се похвали като един от най-влиятелните и с най-голяма фен маса. Разбира се това, че хората харесват шоуто и музиката му, не означава автоматично, че ще го подкрепят по пътя към изпълнителната власт. Слави вече има зад гърба си провалени инициативи , с които искаше да насочи своята подкрепа към определен независим кандидат, но тя не бе достатъчна. Определено обаче референдумът бе големият удар, който отвори вратите на Трифонов към политическата кариера. Въпреки че въпросите в него бяха напоени с популизъм, шоуменът успя да привлече подкрепата на почти 2.5 млн. българи. Едва ли при избори този брой хора ще го подкрепят, но определено Трифонов може да разчита на достатъчен брой гласове, за да прескочи 4%-ната бариера.

Поведението на водещия се обръща към всички, без фаворитизиране на една или друга група избиратели. Това дава възможност неговият политически проект да активира избиратели, които не са отивали до урните преди, защото са се чувствали разочаровани от политическата среда. Поради това можем да очакваме и че на следващите парламентарни или местни избори (зависи на кои ще предпочете Трифонов да е яви) ще видим повишена избирателна активност. Това от една страна ще намали влиянието на ДПС, които могат винаги да разчитат на твърд свой електорат и поради малкия брой гласували, увеличават тежестта си в парламента. От друга страна поставя под въпрос съдбата на малки политически формации като Демократична България. Те също имат своя твърд електорат, който успя да им извоюва място в новия европейски парламент, но битката на българския ще бъде повече от трудна. Също така Трифонов се ползва и с любовта и доверието на българите живеещи зад граница, а те са и основно перо от гласоподавателите на Демократична България.

Моментът за партията на Трифонов да превземе българската политика е повече от добър. Последните 7-8 години се появи вакуум, който оставяше ГЕРБ без реален опонент, но и не й позволяваше сама да получи мнозинство. През последните месеци страната ни се разкъсва от скандали, за които политическата класа мълчи и се прави, че не забелязва. Също като в мини сериала Чернобил, тя отрича сериозните проблеми и живее в свой все по-капсулиран свят. В населението обаче се насажда чувство на безсилие пред политиците и логично то би искало да ги накаже като ги накара да се съобразяват с един несистемен играч като Слави. На подобна ракета носител се появи и партия АТАКА в парламента.

Всичко това показва, че проектът на шоумена има потенциал да се бори за влизане в топ 3 на политическия елит. Това обаче едва ли ще му бъде достатъчно, за да се сдобие с мнозинство. Като най-логичен вариант за коалиция изглежда политическата формация Демократична България. През последните години нейни членове и поддръжници от кръга им успяха да седнат на червеното диванче, а отношението на Трифонов е било повече от любезно. А и голяма част от тях също като Трифонов предстои да дебютират в политиката и не носят историческа обремененост. Подобен съюз обаче зависи от условности като: дали ДБ ще успеят да влязат в парламента, ще имат ли нужния брой депутати и колко депутатски места няма да достигнат на Слави.

Докато този вариант изглежда с много препятствия, то вариантът за коалиция с БСП изглежда доста по-рационален и печеливш. Заедно двете политически сили биха имали шансове за комфортно мнозинство. Социалистите демонстрираха на изборите последните години, че имат органичен проблем със своята подкрепа, която не може да надмине пределни проценти. За това и най-често към тях се пришиваха ДПС като най-възможен и логичен партньор. Сега движението изглежда, че е загубило своите възможности за балансьор на властта след като формацията на Обединените патриоти успя да го измести. Евентуалната след изборна коалиция на Слави с БСП би довела по-скоро до експертно правителство тип Орешарски, в което ще се включат лица и от двете партии, а основните политически фигури ще останат зад тях.

Какви са опциите на ГЕРБ?

ГЕРБ е най-богата политическа партия в страна. Основният им опонент - БСП, не успя да възстанови надвзетите от държавните субсидии средства. Ето защо Борисов би искал първо да минат местните избори, за да изтощи финансово своите конкуренти и след това да се обмислят нови парламентарни такива. Все по-видимо е, че коалицията му с патриотите го стяга в обувките, а постоянните неразбирателства в нея и скорошното изключване на лидера на АТАКА от парламентарната група предполага нестабилност.

Местните изброи също така биха дали възможност на ГЕРБ да укрепи своите позиции по места и да се прочисти от местни свои представители, „преяли с власт“ през годините. Новият политически проект на Трифонов също така няма изградени структури по страната, което ще затрудни постигането на оптимален резултат и би дало психологическо предимство на ГЕРБ. Също така местните избори за управляващата партия този път са и без основният човек отговарящ за присъствието на партията в страната – Цветан Цветанов. Така че изборите на есен са ключови за Борисов. От тях зависи дали неговата подкрепа е преминала в процес на ядрен полуразпад или той все още държи здраво кормилото.

Слави Трифонов пък трябва тепърва да изгражда свои структури в страната, ето защо явяването на местния вот би било триков момент за него. Основният въпрос е дали той наистина може да разчита на подкрепата на своите многомилионни привърженици или те са просто масовка. Така евентуален провал на местния вот, може да застраши сериозно възможностите на политическата партия. Ето защо по-скоро Трифонов и неговата редколегия биха подкрепили или издигнали избирателно лица в някои от големите градове на страната.

Вариантите

Местният вот ще бъде лакмус за това на каква подкрепа могат да разчитат политическите сили. Най-важният въпрос е дали партията на Трифонов ще успее да трансформира политическите си амбиции и подкрепа в реални действия. Ако пропусне местните избори е съвсем възможно и подкрепата към проекта да се стопи, ако се яви и не успее да затвърди очакванията също. Самият Трифонов заяви в последното си предаване, че неговите амбиции са към изпълнителната власт, а не към местната.

От резултатите на предстоящия вот и действията на Трифонов ще зависи много и курсът, който ще поеме ГЕРБ – дали ще се укрепва моментната коалиция или ще се търси нов вот на доверие. При всички случаи обаче Борисов би се впуснал в нови парламентарни избори при покана на страната за влизане в ERM II и евентуално решение на германския концерн Volkswagen за строителство на мега завод в България. С тези два коза в ръкава Борисов ще може да разчита на комфортна преднина сред избирателите. Решението и на двата въпроса обаче се очаква най-рано на есен ето защо и евентуални предсрочни избори можем да видим през пролетта на следващата година.

В свои води

Друга важна новина, която Слави обяви в последните минути на шоуто си бе създаване нов телевизионен проект, но без повече подробности. В момента най-спряганата версия за него е, че шоуменът е придобил телевизия Евроком. Ако това се потвърди официално, то партията му ще разчита на силен комуникационен канал, през който да говори на всички свои избиратели. Веднага се появяват и аналогиите с АТАКА, НФСБ и България без цензура, които изгряха на политическата сцена именно от малкия екран. За разлика от тях обаче Слави тук не просто плува в свои води, но и можем спокойно да заявим, че той ги създаде. Въпреки че до този момент сам не бе прекрачвал границата между шоуто и политиката той доказа през годините, че умело може да увлича зрителите и да прокарва своите убеждения. Ето защо можем да очакваме, че организираният референдум е само черешката на тортата от популизъм, умело премесен със сатира, патриотизъм и его.

Всеки, който смята, че публикацията е интересна и иска да чете и други такива, може да хареса страницата на блога Икономика и общество, за да вижда най-новите публикации в блога.

1 август 2019 г.

Лятото без изненади

Анализ на Христо Христов

2019 г. показва устойчивостта в развитието на българските банки. Кредитирането запазва нивата си на ръст, което след динамичните последни 2 години е индикатор за влизане във фаза на зрялост. Това е и поредното тримесечие, в което има фактори с еднократен ефект върху данните, които създават лъжливо усещане за прегряване на пазара и поемане на прекомерен риск, но вглеждайки се по-внимателно може да се види, че няма поводи за притеснения.

Пример за това е обемът на потребителски кредити, който нараства за последните 3 месеца с 1,4 млрд. лв или 13.3%. Това обаче посочват данните, а реалната картина е съвсем друга. Основната част от този ръст се дължи според БНБ на извършена корекция, отнасяща се до обхвата и начина на тяхното представяне през второто тримесечие. Това означава, че зад този ръст не стоят реално отпуснати нови кредити, а само счетоводни преквалифицирания на вече съществуващи кредити. Общите кредити отпуснати от банките към домакинствата в края на месец юни възлизат на малко под 23 млрд. лв. Те нарастват за последното тримесечие с 2.53%. Разликата в при корекцията от БНБ води до превишаване на сбора на потребителските и жилищните кредити спрямо общия обем на кредитите към домакинствата с 576 млн. лв. Тя засяга 4 банки като е на обща стооност около 1 млрд. лв. Ако направим съответното преизчисление, за да извадим ефекта от корекцията от отчетения ръст от 1,4 млрд. лв. в потребителското кредитиране ще видим, че ръстът тук е приблизително 394,5 млн. лв. В процентно изражение това прави тримесечен ръст при потребителските кредити от 3.7%.

Като индикатор за пазара на потребителски кредити тук можем да използваме публикуваната от БНБ парична статистика. Методологията, по която тя се изчислява се различава в малка степен, но като цяло включва основните компоненти. Според нея обемът на потребителските кредити в края на юни е 9,7 млрд. лв., а ръстът му за последното тримесечие е в размер на 3.5%, което е далеч под посочените 13.3%. Ръстът, от 10.3%, който се наблюдава в средата на 2018 г. при потребителските кредити се дължи на включването в банковата статистика на портфейла на БНП Париба Пърсънъл Файненс С.А. - клон България (около 630 млн. лв.), която до този момент бе отчитана като не банкова финансова институция.

Тримесечен ръст на отпуснатите потребителски и жилищни кредити отчетени от паричната статистика на БНБ


Източник: БНБ

Най-активни в сегмента на потребителското кредитиране през последното тримесечие са били Райфайзенбанк с ръст от 53,2 млн. лв. и Първа инвестиционна банка с ръст от 42 млн. лв. На годишна база юни 2019 спрямо юни 2018 г. Райфайзенбанк запазват лидерската си позиция с новоотпуснати кредити от 159 млн. лв. След тях са Юробанк (Пощенска банка) с 114 млн. лв.

При ипотечните кредити темпът на ръст се консолидира около 3.1% за тримесечието. Според паричната статистика ръстът за март-юни е около 3.4%, което показва, че двата модела за изчисление не се различават съществено един от друг. Най-активни през тримесечието са били Уникредит Булбанк с ръст на портфейла си от 71,8 млн. лв., Райфайзенбанк с ръст от 66,5 млн. лв. и Банка ДСК с ръст от 59,4 млн. лв.

Динамиката при корпоративните кредити също се запазва устойчива през последните 2 тримесечия на нива от 1.4%. За второто тримесечие на годината кредитите към бизнеса се увеличават с 496 млн. лв. На годишна база те възлизат на 1,6 млрд. лв. или ръст от 4.8%. Най-активни през последните 12 месеца са били Българска банка за развитие с 538 млн. лв., Първа инвестиционна банка с ръст от 315 млн. лв. и Уникредит Булбанк с ръст от 292 млн. лв.

От централната банка посочват в своето прессъобщение, че в края на юни 2019 г. брутният размер на необслужваните кредити и аванси възлиза на 6478 млн. лв. (при 6711 млн. лв. в края на март), а делът им в общата сума на брутните кредити и аванси е 7.2% (при 7.4% към март 2019 г.).

Активите на банковата система в края на юни възлизат на 108.6 млрд. лв., като през второто тримесечие на 2019 г. нарастват с 0.3% (332 млн. лв.). Печалбата на банковата система за първата половина на 2019 г. възлиза на 918 млн. лв. и е със 117 млн. лв. (14.6%) по-голяма, отколкото през същия период на миналата година. Най-висок ръст в печалбата за последните 12 месеца отчитат Първа инвестиционна банка с 48,7 млн. лв. до 94 млн. лв., Експресбанк с ръст от 16,6 млн. лв. до 69,3 млн. лв. и Банка ДСК с ръст от 14 млн. лв. до 131 млн. лв. 

Общите приходи от лихви на банките нарастват на годишна база с 1.7% като същевременно разходите за тях намаляват за същия период с 4.6%. Най-голям ръст регистрират Ти Би Ай банк, Банка ДСК и Райфайзенбанк. Приходите от такси и комисионни също се увеличават спрямо юни 2018 г. с 7.5% или с 44,9 млн. лв. Разходите, които имат банките по това перо също нарастват, но ръстът е значително по-малък от 17 млн. лв.

Разбира се правейки анализ на състоянието на банковата система няма как да подминем и резултатите от приключилите преглед на качеството на активите и стрес тестове на ЕЦБ. Те обхванаха 3-те най-големи по активи банки в страната и трите най-големи банки с местен капитал. Резултатите затвърдиха позицията на БНБ, че банковата система в страната е стабилна, a имайки предвид, че тя и една от най-рентабилните, то отправените препоръки ще бъдат лесно реализирани. Банките, към които имаше такива вече обявиха, че към момента на публикуване на резултатите вече са отразили голяма част от тях.

Както самата ЕЦБ обяви, "прегледът на качеството на активите има по-скоро пруденциален, отколкото счетоводен характер и осигурява на ЕЦБ моментна оценка на балансовата стойност на активите на банките на определена дата (за шестте български банки това е 31 декември 2018 г.)". Казано по-ясно това означава, че прегледът има за цел да служи като инструмент за превенция на евентуални бъдещи събитие с негативен характер, а не да прави счетоводни корекции на показателите на банките. 

Следва и големият въпрос кога страната ни ще се присъедини към банковия съюз и ще бъде допусната до така наречената чакалня на еврозоната. Отговор тук едва ли ще има преди есента и встъпването на новото ръководство на ЕЦБ. 

Всеки, който смята, че публикацията е интересна и иска да чете и други такива, може да хареса страницата на блога Икономика и общество, за да вижда най-новите публикации в блога.