26 септември 2019 г.

Инвестициите в бизнес имоти намаляха със 77% през деветмесечието на 2019 г.

Новини

След поредицата от силни години пазарът на бизнес имоти регистрира драстичен спад на инвестиционните продажби през деветмесечието на 2019 г. В сравнение със същия период на предходната година инвестициите са намалели със 77%, показват данните на консултантската компания Cushman & Wakefield Forton.

Общият обем от сделки за сегашното деветмесечие е 108 млн. евро, като в това число влизат покупки на офисни, търговски и индустриални площи, хотели и парцели за строителство на бизнес сгради. През същия период на миналата година общата стойност на тези транзакции е надхвърлила 460 млн. евро. Като активност настоящата година се доближава до пазара през 2013 г., когато общият обем от инвестиционни придобивания бе под 100 млн. евро. Тогава обаче доминираха сделките за подценени активи и строителни терени в следствие от глобалната криза, докато сега купувачите са по-скоро в изчаквателна позиция.

Въпреки че се случва на фона на по-мащабната картина на европейските пазари, където към полугодието наблюдаваме 11% по-нисък обем транзакции в сравнение със същия период на миналата година, пазарът у нас страда от собствени проблеми. Голяма част от причините се коренят в нереалните очаквания на собствениците на имоти по отношение на цени и доходност от сделките“, коментира Явор Костов, мениджър „Капиталови пазари“ в Cushman & Wakefield Forton.

По думите му намаление на активността се наблюдава във всички сегменти на пазара, като най-осезаемо е то при търговските площи. Последната мащабна продажба в ритейл сегмента бе тази на Mall of Sofia през 2018 г.

Ръстът на електронната търговия доведе до спад на транзакциите с търговски площи в глобален план и нашият пазар не е изключение. Политиката на много чужди фондове вече дори изключва инвестиции в подобни активи“, допълни Явор Костов.

Слабата ликвидност и надценяването на имотите е причината за отлива на инвеститори от сегмента на офис площите. По оценка на Cushman & Wakefield Forton и на този пазар продавачите имат много оптимистични очаквания на фона на слабия инвестиционен интерес, по-неблагоприятните условия за финансиране в сравнение с конкурентни пазари и липсата на подходящ продукт – работещи и отдадени под наем с дългосрочни договори, първокласни офис сгради. Трябва да се отбележи, че съществува риск от натиск върху наемните нива и приходите на съществуващите проекти поради стартиралите строежи на нови офисни проекти. Очакванията за доходността при инвестиционни сделки с първокласни офисни активи остава стабилна в рамките на 7.5-8%, като трябва да се има предвид, че не всички нови сгради могат да се класифицират като първокласни и интересни за активните инвеститори на пазара.

Сходна е картината на пазара на логистични площи, където също няма предлагане на завършени и дългосрочно отдадени под наем имоти. По оценки на Cushman & Wakefield Forton доходността при инвестиционни сделки с първокласни активи на този пазар е около 8.5%, докато потенциалните продавачи търсят далеч по-ниски нива на доходност и по-високи продажни цени. В допълнение към това цената на земята и строителството на складови площи в България е по-висока от тази на съседни пазари.

Свидетели сме на рязка промяна на условията. Имам всички основания да посъветвам собствениците, които търсят продажба, да обмислят внимателно офертите и очакванията си. Ако пазарът не намери баланс чрез отстъпки, има риск да отчетем допълнителен спад на обемите. А собствениците на бизнес проекти да се окажат дългосрочно обвързани с тях.”, коментира Михаела Лашова, управляващ партньор в Cushman & Wakefield Forton.

Според Лашова всички продавачи у нас трябва внимателно да следят останалите пазари в Централна и Източна Европа, които предлагат по-добри маржове между финансиране и доходност и много по-висока ликвидност в сравнение с нашата страна. Данните показват, че макар и регионът като цяло да отбелязва лек спад в сравнение с миналогодишните обеми, отделни пазари, като Румъния и Чехия показват по-добри резултати, а България губи конкурентност.

25 септември 2019 г.

Fibank, Mastercard и Garmin с иновация при разплащанията

Новини

С новата услуга Garmin Pay клиентите на Fibank ще плащат с часовници Garmin

Днес, 25 септември 2019 г., в магазин Maxsport в София се състоя дългоочакваната премиера на иновативния проект за плащане с часовник – Garmin Pay, който се осъществява в партньорство между Fibank (Първа инвестиционна банка), Mastercard и Garmin.

С Garmin Pay клиентите на Fibank ще могат да дигитализират своята карта Mastercard не само в смартфона, но и в часовника си Garmin. Благодарение на новата услуга те ще могат да плащат на всички безконтактни ПОС терминали, както и да извършват операции на безконтактни банкомати. Услугата е насочена към хората с активен начин на живот, спортисти и всички онези, които искат да разполагат със средствата си навсякъде и по всяко време – без да е необходимо да носят чанта, портфейл, карта, дори смартфон.

Плащането с Garmin Pay е бързо, лесно и сигурно, като сигурността на клиентските данни е гарантирана чрез най-модерната технология MDES – Mastercard Digital Enablement Service. За разплащания с Garmin Pay e необходим смарт часовник Garmin, поддържащ Garmin Pay функционалност, и дебитна или кредитна карта Mastercard, издадена от Първа инвестиционна банка. Регистрацията на картата се осъществява чрез мобилното приложение на Garmin Connect Mobile (GCM). Използването на виртуалния портфейл става с едно движение чрез докосване на часовника до устройство за плащане (ПОС терминал или безконтактен банкомат).

Лица на кампанията са посланиците на двата бранда – Fibank и Garmin – сноубордистът Радослав Янков и актрисата Диана Димитрова.


Garmin Pay е логично продължение на дългогодишното успешно партньорство между Fibank и технологичната компания Mastercard. Още през 2010 г. двете компании първи представиха на българския пазар технологията за безконтактни плащания PayPass, а през 2016 г. лансираха и първата дигитална карта в България. Сега и Garmin се присъединяват в партньорството, за да направят потребителското изживяване още по-пълноценно.


Централна и Източна Европа е световен лидер в развитието на безконтактните плащания и огромният успех създаде търсене за още повече функционалности. България е сред страните, в които модерните технологии бързо намират своя дом и благоприятна среда за тяхното развитие. Услугата Garmin Pay ни доближава още една стъпка напред в предоставянето на сигурни и удобни платежни иновации“, каза Ваня Манова, Мениджър на Mastercard за България, Северна Македония, Албания и Косово.

Брандът Garmin е познат на българските потребители с автомобилни навигации, видеорегистратори, сонари и картографи, както и мултиспорт часовниците на марката. Часовниците Garmin осигуряват различни предимства на потребителите, сред които: измерване на изминато разстояние, скорост, пулс, фитнес ниво, фитнес възраст, степен на стрес, ниво на тренираност и много други. В допълнение, притежателите на часовник Garmin могат да съхраняват до 500 любими песни в устройството си, които да слушат през безжични слушалки по време на тренировка.

Успоредно с представянето на услугата Garmin Pay стартира и кампанията Garmin Pay powered by Fibank. До 31 януари 2020 г. часовниците Garmin с Pay Watch функция ще бъдат предлагани на специални преференциални цени за клиенти на Банката - при закупуване с дебитна или кредитна карта от Fibank на: www.garmin.bg и в магазини MaxSport.

Продължаваме да работим активно, за да предложим най-добрите технологични решения и на феновете на Apple pay и Apple Pay Watch в България. В момента потребителите на Apple, могат да използват Garmin Connect Mobile App и Garmin Pay, които поддържат и iOS платформи, като мобилните устройства трябва да са с версия на iOS 9.3 или по-висока.“ сподели Теодор Петров – директор „Картови разплащания“ във Fibank.

24 септември 2019 г.

Предимствата на мобилното ERP

Новини

Мобилността и ефективността на разходите доведоха до това много фирми да изберат мобилни устройства, а не традиционните настолни системи. ERP технологията се адаптира, за да отговори на нуждите на тези, които искат да бъдат част от новата свързана екосистема 

Какви предимства дава тази технология?

ERP технологията предлага по-бързи решения. Управлението на данните, както всички знаем, е крайъгълният камък на бизнес света. Не информираността за дейностите и сделките, които се извършват във всеки един момент, може да има отрицателно въздействие върху производителността. Мобилната ERP предоставя на потребителите пряк достъп до бизнес данни, което води до по-добри решения и по този начин до подобряване на ефективността.

Друго предимство на ERP са ефективните работни потоци

Успешното управление на работен процес обикновено изисква стратегическо планиране и сътрудничество. Мобилната ERP опростява още повече целия процес, като изпрати известия, за да информира екипа ви, че има някаква задача в очакване на одобрение, така че те да могат да реагират своевременно чрез мобилното си устройство. В резултат на това всички задачи – от одобряване на експертни доклади до обработка на поръчки или всяка друга операция, изискваща одобрение – се изпълняват на момента.

Подобрени резултати от търсенето

Това е един от “проблемите” на съвременната, цифрова ера. Хората намират информацията, от която се нуждаят чрез търсачките. В крайна сметка е по-лесно за всеки да напише въпрос след което да провери показаните резултати. И когато една система или решение, което използваме, не предоставя тази функционалност, това е наистина разочароващо. Съвременните ERP решения осигуряват подобрена функционалност на системата, което позволява на потребителите лесно да откриват това, което търсят. Накратко, потребителите на мобилни ERP решения имат достъп до данните, от които се нуждаят на момента.

ERP технологията може да ви направи по-конкурентноспособни. 

Мобилните ERP решения предлагат важно конкурентно предимство, тъй като потребителите могат да актуализират своите клиенти в реално време. Тези, които работят в движение, не трябва да се връщат в офиса, за да имат достъп до необходимата информация. В резултат на това можете да спестите време и в същото време значително да подобрите качеството на услугите си.

Освен това вашите служители стават по-продуктивни, тъй като мобилните им устройства им позволяват да работят, докато пътуват, присъстват на конференция и т.н. като по този начин минимизират загубата на време и необходимостта от физическо.

Пример за това е SoftOne’s Bulgaria Soft1 Cloud ERP Series 5 предлага подобрени облачни технологии и възможности за мобилност на предприятията, което дава позволява на бизнеса да започне своята дигитална трансформация.

Всички знаем, че можем да бъдем по-продуктивни, особено когато мобилните ни устройства ни позволяват да работим по време на пътуване, присъствие на конференция или семинар, като по този начин минимизираме загубата на време и необходимостта да присъстваме физически в офиса.

18 септември 2019 г.

„Спиди“ АД въвежда специален пад за дигитални подписи

Новини

По-зелено, по-модерно, по-технологично – куриерската компания съчетава повишената сигурност за клиентите си с грижата за околната среда

„Спиди“ АД въвежда в офисите си падове, разработени специално за вземане на дигитални подписи. Устройствата ще увеличат сигурността за клиентите на компанията с уникалната си защита срещу злоупотреби. Едновременно с това цифровизацията на необходимите подписи е в съответствие с политиката на компанията за устойчиви грижи за околната среда.

За разлика от широко използваните таблети за подписи, падът има редица технологични предимства. Неговият висококачествен 5" цветен LCD дисплей с висока резолюция (800 х 480) осигурява възможност за максимален контакт и достатъчно място при взимането на подпис. Наред с широкия дисплей, подобреният по-тънък дизайн и равна повърхност правят подписването по-удобно. LCD дисплеят е изключително устойчив на многократно използване – преминал е успешно тествания с над 500 000 подписа без износване на повърхността.

Всички познаваме усещането при писане на хартия, но да се пресъздаде дигитално силата на натиска и наклонът на ръката, е технологично предизвикателство. Патентованият безкабелен и без батерия химикал притежава 1024 нива на чувствителност и улавя уникалния натиск с химикал при подпис, който да включи в биометричната си база данни. По този начин се пресъздава напълно естествено усещането при писане и същевременно се покриват законовите стандарти. Патентованата технология на EMR елиминира нуждата от поддръжка на химикалката. Поставката за химикали, която е и USB заключващ кабел, предпазва от инцидентното му прекъсване.

За разлика от технологията при таблетите, истинско произведение на изкуството е AES 256 и RSA 2048 криптирането, осигуряващо необходимата сигурност. Всяко устройство притежава и уникален хардуерен идентификатор, което позволява проследяването на всеки подпис и устройство. Има и вграден слот за заключване на устройството при нужда.

Освен удобство и бързина на обслужването при приемане на пратки и при други операции, които по закон изискват подпис, клиентите в офисите на „Спиди“ получават повече сигурност от гледна точка на защитата на информацията. Новият пад за дигитален подпис е съобразен с последните изисквания на GDPR за сигурност в случаите, изискващи правно обвързващи ръчни подписи, както и при съхраняване и криптиране на информацията.

Специално разработеният пад за дигитален подпис е печелил наградата на големия международен конкурс за изключителен дизайн и иновации Red Dot.

17 септември 2019 г.

Universal Robots представя новия свръхмощен кобот в сферата на автоматизацията с колаборативни роботи

Новини

Universal Robots (UR), водещият производител на колаборативни роботи (коботи) в света, обявява, че вече е налице новият UR16e, който може да се похвали с впечатляващите способности от 16 кг полезен товар.

UR16e комбинира в себе си капацитет за висок полезен товар с 900 мм радиус на действие и повторяемост на поза +/- 0,05 мм, което го прави идеален за изпълняване на автоматизирани задачи като работа с тежкотоварни материали, боравене с тежки части и машинна поддръжка.

В днешния несигурен икономически климат, производителите трябва да се обърнат към по-гъвкави решения за да останат конкурентноспособни“, сподели президентът на Universal Robots, Юрген Вон Холен. „С UR16e отговаряме на нуждата от колаборативен робот, който може да се справи с тежки задачи ефективно и надеждно. Представянето на UR16e разширява портфолиото ни и дава повече възможности на производителите да подобрят тяхната производителност, да разширят бизнеса си и да преодолеят предизвикателствата в работния процес.

Разработен в рамките на иновативната платформа на Universal Robots за е-Series, UR16e предлага отлични предимства, възможности и ползи, сред които:
  • Бързо и плавно внедряване с лесно програмиране и малък отпечатък 
UR16e прави автоматизацията бърз и лесен процес. Програмирането и интеграцията са елементарни, в зависиност от възможностите и знанията на потребителя. Както всички колабиративни роботи на Universal Robots, UR16e може да бъде разопакован, монтиран и програмиран да изпълнява задачи за по-малко от час. С малък отпечатък и 900 мм радиус на действие, UR16e се интегрира лесно във всяка производствена среда без прекъсване.
  • Намалява разходите и отговаря на ергономичните предизвикателства
С полезен товар от 16 кг, UR16e елиминира ергономичните и производствени предизвикателства свързани с повдигане и преместване на тежки части и продукти, намаляване на разходите и времето.
  • Подходящ за работа с тежкотоварни материали и машинна поддръжка
Здрав и надежден, UR16e е идеален за прилагане на автоматизация с висок натоварване и CNC машинна поддръжка (машини с цифрово програмно управление), включително многочастично боравене, без компромиси с прецизността.

В Universal Robots продължаваме да развиваме границата на възможностите с колаборативна автоматизация“, продължи Холен. „Днес, с пускането на кобот, създаден да борави с по-голям полезен товар, всеки производител може да се възползва по-лесно от мощта на автоматизацията.

Както всички други коботи от семейството на e-Series на Universal Robots - UR3e, UR5e and UR10e, UR16e притежава вграден датчик за сила, 17 функции за безопастност, включително персонализирано време за спиране и спирачен път, както и интуитивен поток на програмиране.
UR16e отговаря на всички разпоредби за съответствие и стандарти за безопастност за безпрепятсвано сътрудничестно между човек и робот, включително EN ISO 13849-1, PLd, Category 3, и EN ISO 10218-1.

Създаден, за да може повече

UR промени разбирането за автоматизация в производството. Въпреки че портфолиото от коботи дава възможност на производителите да се конкурират, печелят и разрастват в продължение на десетилетие, днешните решения са създадени за нещо повече. За разлика от традиционната автоматизация, която е скъпа, комплексна и опасна, Universal Robots предоставя на производителите различни размери коботи, които се инсталират и програмират лесно и имат нулево прекъсване по време на работните процеси.

Днес, UR има повече от 37 000 работещи коботи по света. Те извършват монотонни, но и критични задачи в различни aспекти в производствената среда, включително монтиране, вдигане и поставяне, полиране, палетизиране, машинна поддръжка и завинтване на винтове и гайки. С UR+, отворена екосистема за сертифицирани продукти и безплатнатa онлайн академия на Universal Robots, прилагането на най-добрите решения, съобразно изискванията на производствената дейност е безпроблемно и икономично ефективно, с бърза възвръщаемост на инвестицията и ниска обща цена на собственост.

Силата и усъвършенстваните функции на UR16e ще бъдат показани на живо за първи тази седмица на China International Industy Fair, който се провежда в Шанхай (17-21 септември 2019 г.), а след него на Pack Expo в Лас Вегас следващата седмица (23-25 септември 2019 г.).

16 септември 2019 г.

Бизнесът в Девин обучава следващо поколение техници по автоматизация

 Новини

Нова, специализирана паралелка стартира тази есен в Професионалната гимназия по електротехника „А.С.Попов“ в град Девин. От тази година учебното заведение обособява клас в специалност „Автоматизация на непрекъснати производства“ за получаването на средно образование с трета степен на професионална квалификация. Сред учебните предмети в програмата на специалността има часове по цифрова схемотехника, технически средства за автоматизация, теория на автоматичното регулиране, електрически машини и апарати и други.

Образователната възможност се осъществява с подкрепата на трите най-големи производствени компании, регистрирани на територията на община Девин – лидерът на пазара на бутилирана вода у нас Девин ЕАД, фабриката за бутилиране на минерална вода ТПК Михалково и Механичен завод. Компаниите се обединяват, водени от желанието да създадат устойчива образователна програма с практическа насоченост за учениците в град Девин и околността. Те осигуряват месечна стипендия на 9 ученика, които стартират обучението си в специализираната паралелка. Предвидени са платени стажове в производствените предприятия на трите комании. В ход са също разговори за осигуряване на общежития за учениците, които не живеят в град Девин. Съвместно с училищното ръководство, компаниите проучват възможностите за ремонт и създаване на условия за посрещане на ежедневните нужди на всеки един ученик. След завършването на средното си образование, децата ще имат възможност за професионално развитие в една от трите компании.

От 26 години Девин ЕАД е двигател на икономическия и социален просперитет в региона. Ние сме голям инвеститор и водещ работодател в район с традиционно висока безработица. Стремим се да сме пример за отговорно лидерство и имаме дългосрочен ангажимент към развитието на града. Инвестираме в образователни и социални инициативи, продуктови иновации и нови технологии, грижим се за опазването на околната среда и на природните ресурси, развиваме и промотираме своите служители. Обучителната програма в местната гимназия е още един израз на грижата и отговорността ни към прогреса на местната общност“, сподели Томас Кренбауер, изпълнителен директор на Девин ЕАД.

Професията „Техник по автоматизация“ страда от недостиг на квалифицирани кадри в региона на Девин, а търсенето от страна на компаниите расте. Специалността е защитена по смисъла на Закона за професионалното образование и обучение. Дипломиралите се „техници по автоматизация“ могат да организират и контролирaт дейностите по поддържане и експлоатация на технически устройства в рамките на различни по вид автоматизирани системи.

Инициативата на трите компании и Професионалната гимназия по електротехника „А.С.Попов“ се ползва с подкрепата на местната власт, Регионалния инспекторат по образованието, ръководството на училището и се приветства от широката общественост.